虽然这两年针对购房市场的利好不断加码股票配资平台官网平台网址，贷款利息几乎降了一半，但也要提醒大家，买房依旧要谨慎行事，毕竟很多人的首付，是几代人一起凑出来的。
对此，有人在选择楼层时会有意避开4楼，14楼，觉得这两个楼层都带有数字4，与“死”谐音，很不吉利。
身边一位20年房产销售老板，向我们透露：这种认知是很片面的，真正不该选的，是那些影响居住舒适度和安全感的楼层，不好住也不好卖。
比如以下这四个楼层，买的时候价格诱人，但一旦投入，后悔到拍大腿，难怪很多人在悄悄“脱手”：
01.底商楼上一层
房产老板说，卖房的时候，销售一般都会大力推荐购买靠近底商的住宅，以“生活便利”来诱导购房者买到就是赚到。
“因为这种房子不管是在居住环境还是生活质量，都很不理想，所以一开始极力推荐，目的就是怕烂在手里，说白了，好房子都是压轴的。”
那么，这种以底商紧挨着的楼层，究竟有哪些缺点呢？
1、噪音污染
商铺住宅一般都位于马路旁边，每天车水马龙，居住在这种环境要忍受源源不断的噪音影响。
于是楼下是餐饮店、KTV、烧烤店、大排档的，住在这种底商楼上的住宅居民，一旦入住，就彻底与优质的居住品质无缘了，底下商铺经营到半夜，住在楼上，一家人睡眠不足，孩子学习差，年轻人业绩不达标，这都是常态，如果住的是老年人，一年四季因为睡眠不足头疼欲裂。
2、安全隐患堪忧
如果底商是做餐饮，那么用电用气方面就会存在很大的风险，你看看网上的消息，时常报出有餐饮店，因为操作不当，设备老化等问题，导致火灾、爆炸等事故。
居住在这样的商铺上面，怎能不令人焦虑、担忧？
3、卫生差到极致
紧挨着底商居住，不管楼下商铺经营什么业务，都必然会产生垃圾，从而影响到周边的环境。
其实大夏天，垃圾成堆导致异味蚊虫满天飞，挨着这样的商铺居住，还谈什么居住体验？特别是那些烧烤店，烤炉一上架，油烟就往上飘，住在楼上根本就不敢开窗，否则油烟全往家里走，呛人不说，家里卫生大打折扣，“特别是晾晒的衣服，天天都是一股油烟味，不知道还以为自己从事的是厨师职业。”
02.光线差的腰线层
销售老板说，员卖房时，总会以突出的腰线可以种花种菜来吸引买家，不懂买家以为买到即赚到，甚至有的人加价买入，等到入住以后才知道——
所谓腰线层，就是外墙带着横向装饰线的楼层，主要是起到美观的作用，让整栋楼的外观看起来比较有层次感。但是这种突出的腰线给生活带来了很多隐患：
1、采光和视野受损
突出的腰线不仅会导致采光面积减少，通风效果受阻，甚至夏天的时候，家里也会变得更加压抑、闷热，而到冬天的时候，屋子里面就会更加阴暗。
而且不仅是腰线层会受此影响，腰线层上下两层同样视野也会被遮挡。
2、室内美观大打折扣
同样一栋楼，不是腰线层的，人家是落地窗，如果买到腰线层，有一小半截都是墙，凸出来一大块墙面影响采光不说，从客厅看上去也极其不美观。
3、有渗水风险
腰线属于外挂构件，一到雨季上面就很容易积水，如果防水没有处理好的话，就可能导致积水会渗入到室内，或者会流到下面的楼层，
你想想看，一到下雨，家里就渗水，装修毁之一旦居住，心情能好吗？
4、容易产生杂物
销售告诉你，突出的外立面可以种花种菜，但它绝对不会告诉你，腰线层上还很容易沉积尘土、树叶和其他污染物，而这个位置又是个卫生死角，很难清理，不仅影响房子的美观，
时间长了，腐烂的树叶之类的还会影响到室内空气！
03.返水层的2楼
销售告诉你，2楼价格便宜，离地面也近，年轻人赶时间上班不用等电梯，一旦电梯故障或者停电，老人孩子爬楼也不累。
不懂行的人买了，一开始高兴，入住以后后悔的直拍大腿。因为，现在的房子，1楼都是独立排水，2楼就成了防水的“重灾区”。
网友@科特特：住2楼四年，平均每三四个月就反水一次，主要是楼上把各种油污往水池里面倒，导致经常堵塞。一堵塞我家就遭了殃，马桶和排水口疯狂涌粪水和污水，家里臭气熏天，还滋生细菌，每次出现这种情况，家里大扫除三天都去不了味，衣服都没法穿。
一旦出现反水，还很容易导致墙壁、地板、天花板发霉，几十万的装修毁之一旦，太遭罪了。
另外，很多人不知道的是，2楼不仅有反水问题，还承接一楼蚊虫困扰、私密性差的缺点。
而且有一些一楼大堂做挑高层的，二楼还容易碰到异形户型，装修居住也相对麻烦。
04.不带院子的1楼
自从网络上屡屡爆出高楼火灾事件后，销售们卖房惯用的伎俩就是，极力推荐一楼，就就是户外，一旦突发情况逃生最快。
很多买家片面的信了这一点，住进去之后都后悔了，虽然一楼价格整体偏低，但如果没有院子，除了逃生出行快，就只剩缺点了：
1、一楼容易返潮
这个问题任你绞尽脑汁，也无法回避，不管是在南方，北方，一楼的室内湿度往往比其他楼层更高，尤其是在雨季，返潮问题不可避免，家具墙面发霉不说，甚至连衣柜里面的衣服都会有霉点。
尤其是老年人，更不建议住一楼，长期的潮湿环境，说不定更会加重风湿。
2、一楼没隐私
1楼挨着人行道来来往往的人总免不了好奇心，要往屋子里面瞥一眼。有时候想在院子里面放松一下，或者晾个衣服，还得提防着不被外人看光。
网友@李群：住一楼，不拉窗帘简直就等于在“裸奔”，拉上窗帘家里就像个“黑洞”，增加电耗不说，居住也很不舒服。
3、一楼噪音干扰
小区里面人来人往，车进车出，不管是几点，都会有七大姑八大姨在门口聊家常事。老年人嗓门又大，吵得人头疼。到了晚上，孩子们疯跑疯叫，全天都是噪音。
很多网友都哭诉买了一楼的房子，周末就从没有睡过一个懒觉，网友@莫颜说，一到周末被吵醒，我和媳妇都干脆去车上补觉。住一楼的苦，经历过才懂。
这还不算，一楼与绿化带相邻，夏天的蚊虫问题更严重。蛇虫鼠蚁都往家里跑，尤其是蟑螂，任你想尽办法也灭不尽。
销售老板最后总结道：现在买房都是为了自己住，劝大家不要一听到价格便宜就被忽悠，一定要综合自己的需求、喜好、预算等来选择，这样才能买到心仪的房子~
金领速配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
